不動産の知識 不動産投資の鍵：利回り、ローン利用、売却予想額
不動産投資において成功を収めるためには、いくつかの基本的な要点を理解することが必要です。この記事では、不動産投資の「利回り」、ローンの効果的な利用方法、そして売却予想額の考察について詳しく説明します。1. 利回りとその重要性表面利回りと実質...
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レンタルスペース運営の教科書 不動産投資とNPV：レンタルスペース経営の視点から
不動産投資において、投資対象の価値を評価する指標として「NPV（Net Present Value：正味現在価値）」がしばしば使用されます。これは未来に得られるキャッシュフローの現在の価値を総計したもので、将来予想されるキャッシュフローを現...
レンタルスペース運営の教科書 レンタルスペース運営に必要なコスト ②収益シミュレーション編
こちらの記事では、レンタルスペースにかかるコストについて解説しました。今回の記事では1泊あたりの利用料金を5,000円で、月30日稼働を想定し、さらに清掃費も考慮に入れて利益のシミュレーションを行ってみましょう。基本的な固定費用は以下の通り...
レンタルスペース運営の教科書 レンタルスペース運営に必要なコスト ①費用の種類を理解する
レンタルスペースの運営は新たなビジネスチャンスを提供しますが、その背後にはいくつかのコストが存在します。そのコストを理解し、適切に計画することが成功への鍵となります。今回は、レンタルスペース運営に関連する主な経費を紹介します。家賃またはロー...
レンタルスペースの種類 物件を持たなくてもレンタルスペース経営が可能！「転賃ビジネス」の可能性と注意点
物件を持たない「持たざる者」でも、副業としてレンタルスペースの経営が可能だとご存知でしょうか？ その秘密は、「転賃ビジネス」にあります。しかし、注意しなければならないポイントもあるので、その詳細と注意点について解説します。転賃ビジネスとは転...
レンタルスペースの種類 レンタルスペースに関連する法律解説 – 空間を活用するための法律とその違いがサクッとを理解できる
あなたが物件をレンタルスペースとして提供するとき、一体どのような法律が関わってくるのでしょうか？この記事では、レンタルスペースに関連する主な法律である「民泊新法による民泊」、「特区民泊」、「旅館業法による簡易宿所営業」、「飲食店（複合カフェ...
ドアキャンプの使い方 レンタルスペース経営、はじめてみませんか？ – ドアキャンプで物件を活用したい5つの理由
あなたの所有するスペースを、より効率的に活用したいと思いませんか？「レンタルスペース経営」を通じて、あなたの空間は、地域やコミュニティに新たな価値を提供することができます。さらに、新たな収入源ともなります。特に、「ドアキャンプ」では、物件オ...