レンタルスペース運営に必要なコスト　②収益シミュレーション編

今回の記事では1泊あたりの利用料金を5,000円で、月30日稼働を想定し、さらに清掃費も考慮に入れて利益のシミュレーションを行ってみましょう。

基本的な固定費用は以下の通りです：

• 家賃：7万円
• 光熱費：1万円（季節や利用状況によりますが、一般的な1LDKの平均的な光熱費を想定）
• 維持費：1万円（突発的な修繕費用をカバーするための予算として）

これらを合計すると、固定費用は月額9万円となります。

次に、利用料金と清掃費を考えます。レンタルスペースの料金を1泊5,000円とし、月30日全てが稼働日であるとすると、収入は月間15万円（5,000円 × 30日）となります。ただし、ドアキャンプの手数料5%を差し引くと、実際の収入は14.25万円（15万円 × 95%）となります。

さらに清掃費を考慮に入れます。清掃を1回あたり1,000円で外部の業者に委託し、2泊に1度清掃を行うとすれば、月間の清掃費は15,000円（1,000円 × 15日）となります。

それでは、これらの情報をもとに利益を計算してみましょう。固定費9万円と清掃費15,000円を合わせたコスト105,000円を収入14.25万円から引くと、毎月の損益は約3.75万円の利益となります。

これは粗利率約26%という、「ほったらかし」ビジネスの中でもかなり良い数字となります。

このシミュレーションからわかるように、適切な料金設定と高い稼働率が確保できれば、レンタルスペース運営は非常に有益なビジネスとなり得ます。しかし、市場のニーズを正確に把握し、適切なサービスを提供することが重要であり、そのためには継続的なマーケティングとサービスの改善が必要となります。